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Casa em Terreno de 209m² com 120m² Construídos , Jaguara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este imóvel residencial oferece um terreno de 209m² com 120m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado na Praça Capitão-mor Botafogo, 24, no bairro Vila dos Remédios, o imóvel está em uma área com infraestrutura completa e fácil acesso.
A matrícula nº 13.877 do 16º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:30
Valor: R$ 844.452,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:31
Valor: R$ 675.562,00
Economia: R$ 168.890,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel na Praça Capitão-mor Botafogo, 24

Este imóvel, com área de terreno de 209m² e 120m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua situação em leilão judicial.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça tendo um lance mínimo de R$ 844.452,00 e a segunda praça com um desconto de 20%, partindo de R$ 675.562,00. A avaliação do imóvel também é de R$ 844.452,00. Dado o desconto significativo na segunda praça e a ausência de lances registrados até o momento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Potenciais de Valorização e Uso:

  • Reforma e Revenda (Flipping): Com base na área construída de 120m², uma reforma estratégica poderia elevar significativamente o valor de mercado do imóvel. É crucial realizar um orçamento detalhado para a reforma, considerando os custos e o potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, mesmo em um bairro como Vila dos Remédios, oferece demanda por imóveis reformados.
  • Locação Residencial: Após uma reforma, o imóvel pode ser colocado no mercado de locação. A área construída e o terreno de 209m² podem atrair famílias que buscam mais espaço. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis similares.
  • Potencial Comercial (com ressalvas): Embora classificado como residencial, a localização em uma praça pode, em alguns casos, permitir o uso comercial, dependendo da legislação municipal e do tipo de negócio. Uma consulta à prefeitura seria necessária para explorar essa possibilidade.

Considerações Legais e Financeiras:

  • Processo Judicial: O imóvel está vinculado ao processo judicial nº 0005624-47.2025.8.26.0004, da 4ª Vara Cível do Foro Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.452,00 e da 2ª praça é de R$ 675.562,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguara em São Paulo/SP. A região de Jaguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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