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Casa com 175.64m² construída, 290m² terreno, ocupada , Cardoso , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Campo Alegre, imóveis de leilão em Pindamonhangaba, com uma área construída de 175,64 m² e terreno de 290 m². A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da propriedade. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá verificar a situação interna e assumir eventuais responsabilidades relacionadas à ocupação. A regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante. O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área construída em uma localização consolidada, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Pindamonhangaba, bairro Campo Alegre, endereço conhecido e com boa infraestrutura.
Estado do ImóvelOcupado, o que requer análise cuidadosa da situação de posse e possíveis negociações para desocupação.
Área175,64 m² construída em terreno de 290 m², espaço adequado para residência confortável.
DocumentaçãoMatrícula registrada, porém venda condicionada à regularização da alienação fiduciária pelo vendedor.
Forma de PagamentoSomente à vista no momento, sujeito a alterações.
Lance InicialR$ 235.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado interno do imóvel e confirmar a situação da ocupação.
  • Consultar um advogado especializado para entender os riscos e procedimentos relacionados à alienação fiduciária e à transferência da propriedade.
  • Preparar o capital para lance à vista, considerando o lance inicial e possíveis incrementos.
  • Acompanhar o leilão atentamente, visando arrematar na primeira praça para melhor custo-benefício.
  • Após arrematação, iniciar o processo de regularização documental e, se necessário, negociar a desocupação amigável para evitar custos judiciais.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cardoso em Pindamonhangaba/SP. A região de Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Wonder Condominium Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Wonder Condominium Park em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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