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Casa com 175m² em Avelino Lopes - PI , Centro , AVELINO LOPES - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em AVELINO LOPES!
Este imóvel apresenta um potencial único para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área privativa de 175m² e terreno de 200m², a propriedade possui um cômodo adaptado para uso comercial com acesso independente, ideal para locação ou para iniciar um novo negócio. A localização central e a possibilidade de exploração comercial agregam valor significativo. Considere a reforma para otimizar a habitabilidade e o potencial de valorização.
Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.916,02
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 392.701,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em AVELINO LOPES, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial comercial. A descrição indica que um dos cômodos foi adaptado para uso comercial com acesso independente, o que sugere uma possibilidade de geração de renda através de locação comercial ou exploração direta de um negócio.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Reforma: Dado que a área privativa é estimada e não consta averbada, o primeiro passo seria realizar uma vistoria técnica detalhada para confirmar as metragens e o estado de conservação. Caso a situação restritiva de habitabilidade seja um ponto de atenção, um plano de reforma deve ser elaborado para adequar o imóvel às normas e aumentar seu valor de mercado. O foco deve ser em otimizar tanto a parte residencial quanto a comercial.
  • Exploração Comercial: A adaptação para uso comercial com acesso independente é um ponto forte. É crucial pesquisar o mercado local para entender quais tipos de negócios seriam mais promissores naquela região e com aquele perfil de imóvel. A rua 15 de Novembro, por ser no Centro, pode oferecer bom fluxo de pessoas.
  • Aspectos Legais e Documentação: Verificar a possibilidade de desmembrar a área comercial da residencial, caso seja vantajoso, e regularizar a situação no RGI. A matrícula do imóvel, disponível para download, deve ser analisada minuciosamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um valor de avaliação de R$ 256.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, e a segunda praça tem um valor significativamente maior (R$ 392.701,56). Dado que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, é fundamental ter o capital disponível. A estratégia seria aguardar a segunda praça se o valor da primeira for considerado alto após a análise de custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em AVELINO LOPES/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em AVELINO LOPES, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em AVELINO LOPES oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em AVELINO LOPES.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.916,02 e da 2ª praça é de R$ 392.701,56. Para arrematar imóveis em leilão em AVELINO LOPES, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em AVELINO LOPES no edital oficial. Imóveis de leilão em AVELINO LOPES geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em AVELINO LOPES/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em AVELINO LOPES. Confira outros imóveis em leilão em AVELINO LOPES.
Para participar de leilões de imóveis em AVELINO LOPES/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em AVELINO LOPES constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em AVELINO LOPES.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em AVELINO LOPES, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em AVELINO LOPES, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em AVELINO LOPES tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em AVELINO LOPES.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em AVELINO LOPES depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em AVELINO LOPES permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em AVELINO LOPES/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em AVELINO LOPES para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em AVELINO LOPES incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em AVELINO LOPES oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em AVELINO LOPES. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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