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Casa com 175m² em Matão - SP , Jardim Alvorada , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Matão!
Esta casa espaçosa de 175m² em Jardim Alvorada oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com uma área total de 301,05m², o imóvel está em uma região consolidada da cidade. Embora esteja ocupado, o processo de desocupação é claro e as despesas com IPTU até a data do leilão são por conta do vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 435.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:08
Valor: R$ 264.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Matão, com 175m² de área construída e avaliado em R$ 435.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em Jardim Alvorada, uma área estabelecida, é um ponto positivo.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição não menciona lances anteriores, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a data de encerramento do leilão é 14/10/2025, o que indica que a primeira praça ainda está em andamento. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, a segunda praça seria mais vantajosa.
  • Análise de Custos: É fundamental considerar os custos de desocupação, que recairão sobre o arrematante. Uma estimativa de custos com advogados e possíveis custos de manutenção para deixar o imóvel em condições de revenda ou locação deve ser feita.
  • Potencial de Valorização: Matão é uma cidade com desenvolvimento constante, e imóveis bem localizados tendem a manter ou aumentar seu valor. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado para locação ou venda, visando um retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Alvorada para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno com locação ou venda.
  2. Orçamento para Desocupação: Consultar advogados especializados em desocupação de imóveis para estimar prazos e custos.
  3. Avaliação Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e elaborar um orçamento preciso.
  4. Estratégia de Saída: Defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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