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Casa com Edícula, 2 Quartos, 2 Banheiros, 89.84m² Construída , Jardim Paraíso Iii , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Matão/SP!
Este imóvel residencial oferece um potencial incrível para investidores. Com uma área total de 239,75m² e 89,84m² de área construída, o imóvel é composto por duas casas independentes, ambas com acesso pela Rua Sete. A casa da frente dispõe de 2 dormitórios, sala, sala de jantar, cozinha, banheiro e lavanderia. A casa dos fundos conta com 1 dormitório, cozinha e banheiro. A propriedade ainda inclui uma área adicional coberta de 64m², ideal para expansão ou área de lazer. Localizada em um bairro com infraestrutura completa, próximo a comércios, hospitais e com fácil acesso às principais vias da região. A matrícula nº 15.682 do CRI de Matão/SP e o contribuinte nº 412.11.73.0075.01.001-2 estão regularizados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 88.640,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 15:00
Valor: R$ 53.184,01
Economia: R$ 35.456,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Matão/SP, com duas casas em um terreno de 239,75m² e área construída de 89,84m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação na segunda praça (R$ 53.184,01), que representa um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 88.640,02). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Matão/SP, focando no bairro Jardim Paraíso Iii. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou locação.
  • Avaliação da Estrutura: Embora o laudo de avaliação mencione a área construída e a composição das casas, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização em ambas as unidades. A área adicional de 64m² com cobertura em fibrocimento pode ser explorada para criar um espaço gourmet, uma área de lazer ou até mesmo um terceiro imóvel para locação, aumentando o potencial de retorno.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo estipulado (R$ 53.184,01) ou um valor próximo a ele. É importante ter o capital disponível ou a aprovação de financiamento (se aplicável) para concretizar a compra.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar as reformas necessárias. A divisão em duas casas pode ser mantida para locação separada, gerando renda passiva, ou as casas podem ser unificadas para formar uma residência maior, dependendo da demanda do mercado local. A área de cobertura pode ser integrada a uma das casas ou transformada em uma área comum.
  • Rentabilização:
    • Locação: Se manti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.640,02 e da 2ª praça é de R$ 53.184,01. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso Iii em Matão/SP. A região de Jardim Paraíso Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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