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Casa com 176m² de área construída em São Gonçalo do Amarante/CE , Carioca , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 176m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel está em processo de ocupação, o que pode representar um potencial de valorização após a desocupação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um deságio significativo em relação ao valor avaliado, com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A situação de 'Ocupado' requer atenção, mas também pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável, como os 39% oferecidos em relação ao valor avaliado de R$ 528.000,00, com um valor de venda a partir de R$ 320.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de desocupação, custos envolvidos e prazos. Verificar a matrícula do imóvel (nº 3.252 no 3º CRI de São Gonçalo do Amarante) para confirmar a situação legal e a inexistência de ônus impeditivos.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de venda a partir de R$ 320.000,00 e o valor avaliado de R$ 528.000,00, o deságio de 39% é atrativo. A data do leilão é 14/10/2025 às 11:00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance próximo ao valor de venda, mas sempre com margem para negociação e custos de desocupação.
  • Custos de Desocupação: O edital informa que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos (advocacia, taxas judiciais, possíveis indenizações) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização Pós-Desocupação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor mais próximo ao de mercado, gerando lucro. A área construída de 176m² em um terreno de 250m² oferece bom espaço.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 64.000,00 e parcelas a partir de R$ 3.238,00. Essa condição facilita a aquisição para um público maior, o que pode ser vantajoso para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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