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Casa com 176m² de Terreno e 296m² Construída em Fortaleza/CE , Parque Iracema , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Fortaleza!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 296 m² em um terreno de 176 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada em Messejana, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam a aquisição mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:58
Valor: R$ 256.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um deságio significativo de 39% em relação ao valor avaliado, o que o torna uma oportunidade atraente para investidores. A área construída de 296 m² em um terreno de 176 m² sugere um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após a desocupação.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão do processo para iniciar o processo de desocupação. O edital menciona que as providências e custos para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser cuidadosamente considerado no cálculo do investimento total.

A data do leilão é 24/11/2025, com valor de venda a partir de R$ 256.000,00. Dado o valor avaliado de R$ 421.000,00, um lance próximo ao valor de venda inicial seria prudente, visando garantir a aquisição com uma margem de lucro considerável após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Compreender completamente as cláusulas de desocupação, responsabilidade por dívidas e evicção.
  • Acompanhamento da Ação Judicial: Monitorar o andamento do processo para estimar o tempo e os custos de desocupação.
  • Orçamento para Desocupação e Reformas: Planejar os custos envolvidos na retomada da posse e possíveis benfeitorias para otimizar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base no valor avaliado, custos estimados de desocupação e reforma, e o potencial de retorno do investimento.
  • Financiamento: Aproveitar a opção de financiamento bancário em até 420 meses para otimizar o fluxo de caixa.

A localização em Messejana, imóveis de leilão em Fortaleza, é um ponto positivo, pois é uma área com desenvolvimento e potencial de valorização imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Iracema em Fortaleza/CE. A região de Parque Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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