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Casa com 176m² na Vila Operária II em Paranavaí/PR , Vila Operária , Paranavaí - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Paranavaí/PR, com uma área de 176m² em uma localização promissora. A descrição do lote indica que ele está situado no Jardim Vila Operária II, uma área em desenvolvimento. A matrícula nº 17.107, registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis, contém as informações detalhadas sobre o bem. Embora o valor de avaliação seja de R$ 70.000,00, o lance inicial para a segunda praça é de R$ 35.000,00, o que representa um desconto significativo de 50%. Essa condição torna o imóvel particularmente atraente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A observação sobre a penhora e a necessidade de regularização de benfeitorias não averbadas sugere que uma análise jurídica e técnica aprofundada é recomendada antes da aquisição. A possibilidade de arrematação em prestações, com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, oferece flexibilidade financeira, tornando o investimento mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Paranavaí/PR, com área de 176m², apresenta um cenário de investimento bastante interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 35.000,00 para a segunda praça, que representa um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 70.000,00. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor próximo à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel (nº 17.107) e do edital. Prestar atenção especial à observação sobre a penhora e benfeitorias não averbadas. Recomendo a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para verificar a situação jurídica completa, incluindo a natureza da penhora e os custos estimados para regularização das benfeitorias.
  • Visita ao Imóvel: Embora o HTML mencione que o bem está depositado nas mãos da executada, é fundamental tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação atual do imóvel. Isso ajudará a estimar os custos de reforma e a definir um orçamento mais preciso para a aquisição e eventual revitalização.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 35.000,00, definir um valor máximo de lance que considere os custos de reforma, impostos (ITBI), comissão do leiloeiro (5%) e uma margem de lucro desejada. Se o imóvel for para investimento, o objetivo seria obter um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  • Opções de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com 25% de entrada. Avaliar se essa modalidade se encaixa no fluxo de caixa do investimento. Caso contrário, planejar o pagamento à vista para garantir a aquisição.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranavaí/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranavaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranavaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranavaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranavaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranavaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranavaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Paranavaí/PR. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranavaí. Confira outros imóveis em leilão em Paranavaí.
Para participar de leilões de imóveis em Paranavaí/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranavaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranavaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranavaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranavaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranavaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranavaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranavaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranavaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranavaí/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranavaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranavaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranavaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranavaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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