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Casa com 177 m² em Porto Alegre - Teresópolis , Teresopolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Esta casa espaçosa de 177 m² no bairro Teresópolis oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área de terreno de 231 m², há espaço para expansão e personalização.
Apesar de constar usufruto na matrícula, o arrematante poderá providenciar a baixa, se necessário.
A localização privilegiada em Porto Alegre, aliada às condições de pagamento flexíveis, torna este imóvel uma escolha inteligente para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:24
Valor: R$ 313.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Alegre, com 177 m² de área construída e 231 m² de terreno, apresenta um valor inicial de R$ 313.000,00. A avaliação não foi informada, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Teresópolis, Porto Alegre, para determinar um valor de mercado justo e um lance máximo.
  • Praça de Leilão: O leilão termina em 28/10/2025 às 14:24. Como não há lances registrados, a primeira praça ainda está ativa. Se o lance mínimo não for atingido, o imóvel pode ir para uma segunda praça com valor reduzido, o que seria uma excelente oportunidade para ofertar um lance mais agressivo.
  • Condições de Pagamento: As condições oferecem flexibilidade, com opções de pagamento à vista com 10% de desconto, ou sinal de 25% e saldo em 12 parcelas mensais sem juros. Para valores acima de R$ 100.000,00, há opções de parcelamento em 36 ou 48 meses com juros e correção. A opção de pagamento à vista com desconto é a mais vantajosa financeiramente.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado (AF), o que pode demandar um processo de desocupação. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
  • Dívidas: Não há menção explícita de dívidas de IPTU ou condomínio no resumo, mas o edital detalha que débitos de IPTU e condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É fundamental verificar esses valores antes de dar um lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Obter a matrícula atualizada do imóvel e verificar a situação do usufruto e quaisquer outras pendências.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Teresopolis em Porto Alegre/RS. A região de Teresopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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