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Casa com 177,97m² e terreno de 360m² em Campo Grande/MS , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 177,97m² em um terreno espaçoso de 360m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização no bairro Parque Residencial Rita Vieira garante tranquilidade e acesso a comodidades. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de reforma e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 647.562,35
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 179 - leilao com descontos em Campo Grande/MS

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 177,97m² e um terreno de 360m², com avaliação de R$ 330.000,00. O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 647.562,35, com a primeira praça ocorrendo em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Atualmente, o lance atual é R$ 0,00, indicando que o imóvel ainda não recebeu lances.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a discrepância significativa entre a avaliação (R$ 330.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 647.562,35), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. É provável que o lance mínimo na segunda praça seja reduzido, aproximando-se mais do valor de avaliação, ou até mesmo abaixo dele, dependendo da política de precificação da Caixa Econômica Federal neste leilão específico.
  • Análise de Risco: O principal ponto de atenção é a 'restrição de habitabilidade, sem averbação na matrícula, regularização por conta do adquirente'. Isso implica que o comprador precisará arcar com os custos e o tempo para regularizar a situação do imóvel junto aos órgãos competentes. É fundamental que um profissional (arquiteto ou engenheiro) avalie o que é necessário para sanar essa restrição e estime os custos envolvidos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel tem potencial para se valorizar, especialmente se for reformado e adaptado às necessidades do mercado local. A área construída e o tamanho do terreno são atrativos.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande/MS, focando no bairro Parque Residencial Rita Vieira. Analisar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes.
  2. Estimativa de Custos de Reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 647.562,35. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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