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Casa com 177m² construída, 247m² terreno, ocupada , Jardim Bela Dária , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa sólida com área construída de 177,10 m² em um terreno de 247,50 m², localizado em uma área residencial consolidada de imóveis Caixa em Presidente Prudente. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de negociação para desocupação ou avaliação do estado interno. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel possui potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a localização em bairro residencial. O comprador deve estar atento à necessidade de regularização das áreas e logradouro, que serão de sua responsabilidade, assim como eventuais tributos retroativos cobrados pela prefeitura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Presidente Prudente, bairro Jardim Mirian, área residencial consolidada.
Estado do imóvelOcupado, o que pode exigir negociação para desocupação e avaliação detalhada interna.
Área177,10 m² construída em terreno de 247,50 m², bom espaço para reformas e melhorias.
Valor inicialR$ 320.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Praça do leilãoÚnica praça com encerramento em 26/08/2025 às 11h00.

Recomendo aguardar o leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando que o lance atual está zerado e o lance inicial é de R$ 320.000,00. Caso o imóvel seja arrematado próximo ao lance inicial, o investimento pode ser interessante para reforma e posterior revenda ou locação, dada a área construída e o terreno. É fundamental realizar uma vistoria detalhada após a desocupação para identificar necessidades de reparos e custos adicionais. A regularização das áreas e logradouro deve ser considerada no planejamento financeiro, pois será responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante analisar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja residencial para venda ou locação, ou até mesmo para incorporação, dependendo da legislação local. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço mais vantajoso.

  • Monitorar o leilão para identificar o momento ideal de oferta.
  • Preparar recursos para regularização e possíveis reformas.
  • Planejar estratégia de saída, seja venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Dária em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Bela Dária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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