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Casa com 177m² construída, 350m² terreno, ocupada , Jardim Rondônia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim Rondônia, imóveis Caixa em Rondonópolis/MT, com área construída de 177,24 m² e terreno de 350 m². A matrícula está registrada sob o número 67.212 no Registro de Imóveis local. O imóvel possui localização definida e está em área urbana consolidada, o que facilita acesso e valorização. A ocupação atual implica que o comprador deverá considerar possíveis custos e procedimentos para desocupação e regularização documental. A responsabilidade pela regularização do imóvel, incluindo eventuais tributos retroativos, será do arrematante. A ausência de detalhes internos exige uma vistoria cuidadosa após a aquisição para avaliar o estado real do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 185.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização documental e física será de responsabilidade do comprador, o primeiro passo é planejar uma vistoria detalhada assim que possível para avaliar o estado interno e estrutural da casa. É importante também consultar um advogado especializado para analisar possíveis ações judiciais relacionadas à ocupação e regularização do imóvel.

O lance inicial está fixado em R$ 185.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que sugere que o investimento inicial pode ser relativamente acessível para o porte do imóvel e sua localização. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar valores elevados nas praças subsequentes.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais para regularização e desocupação, que podem impactar o orçamento. A valorização do imóvel pode ser potencializada com a regularização e eventual reforma, tornando-o atrativo para venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDescrição
Valor lance inicialR$ 185.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Área construída177,24 m²
Área do terreno350,00 m²
SituaçãoOcupado
ResponsabilidadesRegularização e desocupação pelo comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a assumir a regularização e a ocupação, com potencial de valorização após a resolução dessas questões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Rondônia em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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