Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
19%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Casa com terreno de 321,34m² e área construída de 206,84m², localizada em Jardim HD, ofertas de leilão em Rondonópolis/MT. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o tempo e custos para desocupação. A matrícula 81.206 do 1º CRI localiza o imóvel oficialmente.
O imóvel possui ação judicial registrada (Ação Declaratória de Nulidade de Procedimento Extrajudicial, nº 100654-46.2025.8.11.0003), cuja baixa será providenciada pelo vendedor, porém sem prazo estimado.
O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos imediatos para o comprador. A regularização de áreas e eventuais tributos retroativos serão de responsabilidade do arrematante.
Não há informações sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, e a distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/07/2025 10:50
Encerrado
R$ 299.999,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/07/2025 10:50
Valor:R$ 299.999,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel em leilão, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:
Avaliar o impacto da ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação. Planeje um orçamento para possíveis ações judiciais ou negociações para desocupação.
Analisar a ação judicial existente: A ação declaratória de nulidade do procedimento extrajudicial pode afetar a segurança jurídica da compra. Consultar um advogado especializado para entender riscos e prazos é essencial.
Considerar a regularização do imóvel: A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante. Reserve recursos para essas providências junto à prefeitura e cartório.
Planejar o lance para a primeira praça: O lance inicial é de R$ 299.999,00 com encerramento em 24/07/2025 às 10h50. Avalie a possibilidade de participar da primeira praça para garantir o imóvel pelo menor valor possível.
Negociar formas de pagamento: O comitente oferece pagamento à vista e parcelado em até 78 vezes, com diferentes condições de sinal e juros. Avalie a melhor forma de pagamento conforme seu fluxo de caixa e estratégia financeira.
Monitorar o leilão: Acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para ofertar incrementos mínimos de R$ 5.000,00 para manter competitividade.
Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rondonópolis/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Hd em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Hd possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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