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Casa com 177m² em Assis, SP , Jardim Canadá , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Assis!
Este imóvel residencial em Jardim Canadá oferece uma excelente área construída de 177,20m² em um terreno de 300m². Localizado em uma rua tranquila, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 216.000,00
Economia: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Assis, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização e área construída. A avaliação atual é de R$ 360.000,00, com a segunda praça oferecendo um desconto de 40%, o que pode ser um fator decisivo para a aquisição.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praças: A avaliação inicial é de R$ 360.000,00. A primeira praça, com lances a partir deste valor, pode não ter lances devido ao desconto significativo oferecido na segunda praça. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 216.000,00 (60% da avaliação), é o momento mais estratégico para ofertar lances.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Canadá, Assis, para entender os valores de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) e identificar o potencial de valorização após a reforma e regularização.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver débitos), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com advogados para acompanhamento do processo judicial. O débito judicial mencionado de R$ 680.874,66 precisa ser cuidadosamente analisado para entender como será tratado (sub-rogação no valor da arrematação ou responsabilidade do comprador, conforme edital).
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados. Esteja preparado para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas para modernizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área construída de 177,20m² em um terreno de 300m² oferece boas possibilidades de otimização do espaço.
  • Documentação e Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Assis/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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