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Casa com 177m² em Carazinho/RS , Princesa , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Carazinho/RS!
Esta casa residencial oferece 177m² de área construída em um terreno de 330m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em bairro tranquilo, é perfeita para famílias.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 349.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Carazinho/RS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça com um lance inicial de R$ 349.900,00, que corresponde ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde geralmente há uma redução significativa no valor, aumentando o potencial de lucro na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carazinho, focando no bairro Operária. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias é crucial. A descrição menciona que a desocupação é por conta do arrematante, o que pode demandar custos adicionais.
  • Cálculo de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Praça: Dado que o lance inicial é igual à avaliação, a segunda praça, que ocorrerá em 16/12/2025, é o momento mais estratégico para ofertar. É provável que o valor seja reduzido, permitindo uma margem de lucro maior.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. A ausência de menção a financiamento no edital sugere que o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser o foco.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 10.885 do CRI de CARAZINHO/RS) e o cadastro municipal (16419) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A observação sobre a pendência de averbação de leilão negativo na matrícula deve ser esclarecida.

Com uma estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Princesa em Carazinho/RS. A região de Princesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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