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Casa Ocupada em Leilão com 133m² Construída , São Jorge , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com excelente potencial de valorização. Localizada em São Jorge, leilao com descontos em Carazinho/RS, esta propriedade oferece 396,34m² de terreno e 133,38m² de área construída. Ideal para investidores que buscam adquirir imóveis com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:20
Valor: R$ 179.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização a um preço competitivo. A situação de ocupação, embora exija um planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 23/01/26 às 11h20, com um lance inicial de R$ 179.000,00. Este valor representa uma oportunidade de entrada, considerando a área construída e do terreno. A avaliação de mercado não está explícita, mas o lance inicial sugere um valor de mercado significativamente maior.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 179.000,00. Caso não haja lances suficientes ou o imóvel não seja arrematado, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais reduzido, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão e estar preparado para ofertar um valor que garanta o arremate, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e eventuais reformas.

Custos Adicionais e Planejamento:

  • Desocupação: O custo e o tempo para desocupação devem ser estimados. É fundamental ter um plano claro para lidar com os atuais ocupantes.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para revenda.
  • Custos de Leilão: Considerar a comissão do leiloeiro e outros custos associados ao arremate.

Recomendação de Ação:

Prepare a documentação e o capital necessário para o arremate. Monitore o leilão de perto e esteja pronto para fazer uma oferta estratégica. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, reavalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos. A localização em leilao com descontos em Carazinho/R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Carazinho/RS. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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