Casa com 178 m² em Águas Lindas de Goiás , Jardim Pérola Da Barragem Ii , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A área construída de 178,46 m² em um terreno de 360 m² oferece um bom espaço para reformas e adaptações.

Análise de Praça e Valor:

• Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
• Lance Mínimo: O lance mínimo é de R$ 218.691,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis similares.
• Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, sem descontos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de leilões em Águas Lindas De Goiás para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, avaliar o estado de conservação da fachada e do entorno.
3. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição.
4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade de investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
5. Pós-Aquisição: Se arrematado, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atendam à demanda local. A possibilidade de locação pode ser explorada para gerar renda passiva.

Considerações Adicionais:

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. É importante prever essa etapa no plane... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Casa Duplex em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 125.416 2ª Praça: R$ 159.696 3ª Praça: R$ 20.750 Leilão: 26/11/2025 Casa Duplex em Condomínio com 2 Quartos... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 89.576 2ª Praça: R$ 113.466 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos em Águas Lindas de Go... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67,87m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 74.425 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67,87m²... IPL 3.9 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 59m² em Condomínio Fechado - Oportunidade 1ª Praça: R$ 36.550 Leilão: 31/07/2026 Casa Ocupada com 59m² em Condomínio Fech... IPL -9.0 Extrajudicial Franco Leilões Casa residencial 87m² com 465m² de terreno em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 399.000 Leilão: 09/06/2026 Casa residencial 87m² com 465m² de terre... IPL 4.8 Extrajudicial Site Leilões Casa em Águas Lindas de Goiás/GO - Condomínio Alameda II 1ª Praça: R$ 188.405 2ª Praça: R$ 156.059 Leilão: 30/09/2025 Casa em Águas Lindas de Goiás/GO - Condo... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.691,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola Da Barragem Ii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Pérola Da Barragem Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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