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Casa com 178m² construída em terreno de 450m², locada , Cidade Nova , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel residencial localizado em leilão em Rio Branco/AC oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 178m² de área construída em um terreno de 450m², o imóvel está atualmente locado, garantindo uma renda imediata para o investidor. A infraestrutura local é completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica, pavimentação e iluminação pública, além de serviços comunitários como transporte coletivo, comércio, escolas e segurança.

O imóvel está matriculado no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Rio Branco/AC, sob o número 72.897, e possui registro de construção conforme laudo de avaliação. É importante destacar que a regularização da construção caberá ao arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação oficial de R$ 186.000,00 e o lance mínimo de R$ 93.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar localizado em uma região com infraestrutura consolidada e serviços públicos essenciais.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 12:00, com lance mínimo reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os seguintes passos:

  • Regularização da construção: Conforme indicado, a regularização da construção será responsabilidade do arrematante. É fundamental iniciar esse processo para garantir a segurança jurídica do imóvel.
  • Manutenção e valorização: Investir em melhorias e manutenção pode aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos de melhor perfil, aumentando a rentabilidade.
  • Gestão de locação: Como o imóvel está locado, avaliar os contratos vigentes e a possibilidade de reajustes ou renegociações para maximizar a receita.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída178 m²
Terreno450 m²
Valor AvaliaçãoR$ 186.000,00
Lance MínimoR$ 93.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Data 1ª Praça20/08/2025 11:00
Data 2ª Praça20/08/2025 12:00

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Branco/AC. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Branco fica no condomínio Condomínio Recanto Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Branco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Verde em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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