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Edificação 178m² com Terreno 450m² em Rio Branco/AC , Cidade Nova , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco/AC!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 178m² em um terreno espaçoso de 450m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.

Localizado em uma região com infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, pavimentação e iluminação pública, além de acesso a serviços essenciais como transporte, comércio, escolas e saúde.

Atenção investidor: O imóvel possui construções registradas na matrícula, com área de 178m², e a possibilidade de regularização futura, conforme laudo de avaliação. A localização privilegiada na Avenida Baixa Verde, nº 433, Bairro Cidade Nova, o torna ainda mais atrativo.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance mínimo de R$ 93.000,00 e possibilidade de parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 93.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício em leilão em Rio Branco/AC. Com uma área construída de 178m² e um terreno de 450m², ele oferece um bom espaço físico, o que pode ser explorado de diversas formas, seja para moradia própria, locação ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da região.

Considerando o lance mínimo de R$ 93.000,00 e a avaliação de R$ 186.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que é um ponto forte para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Nova, Rio Branco/AC. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, estado de conservação) ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado de conservação real da edificação e identificar possíveis custos com reformas ou manutenções. A descrição menciona a necessidade de possível regularização da construção, o que deve ser investigado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, é importante definir uma estratégia. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar os ciclos posteriores, pois o lance mínimo tende a diminuir. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado em ciclos anteriores. A opção de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um diferencial importante a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve prever custos com imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Branco/AC. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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