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Casa com 179.6m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, vaga, ocupada , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim América, leilão de imóveis em Iguape/SP, com área construída de 179,60 m² e terreno de 523,88 m². A matrícula nº 158.483 está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Iguape/SP. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna detalhada, o que exige atenção do comprador para vistoria e análise prévia. A responsabilidade por regularização documental e eventuais tributos retroativos será do arrematante. O imóvel está vinculado ao Itaú Unibanco S/A, código 921610. Esta propriedade é ideal para quem busca uma casa com terreno amplo em área residencial consolidada, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar o tempo para posse e eventuais custos adicionais. A casa possui uma boa área construída e terreno, o que oferece potencial para reformas e valorização. Considerando o lance inicial de R$ 950.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00, sugiro acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance atual está zerado, indicando oportunidade para entrada com o lance mínimo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria externa e, se possível, interna para avaliar estado do imóvel e custos de reforma.
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial e considerar custos adicionais como regularização e comissão do leiloeiro (5%).
4. Participação no leilãoAcompanhar lances, priorizando a primeira praça para melhor preço.
5. Pós-arremataçãoIniciar regularização e negociação para desocupação, se necessário.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em imóveis residenciais com potencial de valorização, dispostos a lidar com questões de ocupação e regularização. A localização em leilão de imóveis em Iguape/SP e o tamanho do terreno são pontos fortes para projetos futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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