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Casa com 179 m² em Iguape, SP , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -143% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Iguape!
Descubra esta casa de 179 m² no charmoso bairro Jardim América. Com um terreno espaçoso de 523,88 m², esta propriedade oferece potencial para quem busca um lar ou investimento.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área construída de 179,60 m² são grandes atrativos. O IPTU e o condomínio estão quitados, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:25
Valor: R$ 911.216,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é de R$ 911.216,25 e a descrição indica que o lance vencedor está sujeito à aprovação do vendedor. A segunda praça, se ocorrer, geralmente apresenta um valor de lance mínimo reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Análise (Imediata)
    • Aprofundar a pesquisa sobre o mercado imobiliário em ofertas de leilão em Iguape, especificamente no bairro Jardim América. Analisar o valor de imóveis similares na região para ter uma base de comparação para o lance.
    • Verificar a matrícula do imóvel (nº 158.483) para identificar quaisquer ônus ou pendências não mencionadas explicitamente no edital.
    • Consultar o CRI local para obter informações detalhadas sobre o histórico do imóvel.
  • Fase 2: Preparação para o Leilão (Antes da 1ª Praça)
    • Entrar em contato com o leiloeiro para obter mais informações sobre o processo de habilitação e as condições de pagamento.
    • Simular cenários de financiamento, caso seja uma opção viável, embora o edital mencione restrições quanto ao uso de financiamento imobiliário para imóveis em leilão.
    • Definir um valor máximo de lance, considerando a avaliação de mercado e o potencial de retorno do investimento.
  • Fase 3: Participação no Leilão (1ª e 2ª Praça)
    • 1ª Praça: Observar os lances ofertados. Se o valor atingir um patamar considerado alto demais, não há problema em não ofertar, pois o lance está sujeito à aprovação do vendedor.
    • 2ª Praça: Este seria o momento ideal para ofertar, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. O valor de lance mínimo na segunda praça é geralmente menor, aumentando a margem de negociação. É crucial ter um valor máximo definido para não exceder o orçamento.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 911.216,25. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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