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Casa com 180,00 m² em Teresina - Saci , Saci , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina!
Esta casa no bairro Saci oferece um terreno amplo de 200m² e uma área construída estimada de 180m², com a possibilidade de regularização para adequar à matrícula e ao IPTU.
Ideal para investidores que buscam valorização, com potencial de reforma e ampliação.
Aproveite o valor 35% abaixo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 437.851,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 284.989,58
Economia: R$ 152.861,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Teresina, especificamente no bairro Saci. A diferença entre a área construída estimada (180m²) e a área averbada no RI (35,83m²) sugere um potencial significativo para regularização e valorização pós-aquisição. A observação sobre a divergência de área com o IPTU também aponta para a necessidade de um trabalho de regularização, que, se bem executado, pode agregar valor substancial ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e IPTU: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula 4334 e a inscrição municipal 074.647-9. Compreender a extensão exata da divergência de área e os custos envolvidos na regularização é fundamental.
  • Visita Técnica: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as fotos são ilustrativas, uma visita técnica (se possível) seria ideal para avaliar o estado de conservação real da construção e o entorno.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece duas praças, com um desconto de 35% na segunda praça. A avaliação inicial é de R$ 437.851,06. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 437.851,06 e a segunda praça inicia em R$ 284.989,58. Considerando o potencial de valorização após a regularização, um lance estratégico na segunda praça, abaixo do valor de avaliação, seria prudente. É importante definir um teto de gastos que inclua os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Custos de Regularização e Reforma: Orçar os custos para regularizar a área construída junto aos órgãos competentes (RI e prefeitura) e estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Saci, Teresina, para ter uma base sólida do valor de mercado após a regularização e reforma.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.851,06 e da 2ª praça é de R$ 284.989,58. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saci em Teresina/PI. A região de Saci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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