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Casa com 3 quartos em Teresina - Oportunidade Única! , Vale Quem Tem , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Teresina! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 90,74 m² de área construída, o imóvel está localizado no bairro Vale Quem Tem, uma região promissora da cidade.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 184.000,00 e lance inicial de R$ 102.516,47.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:37
Valor: R$ 102.516,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teresina apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um bom negócio imobiliário. A localização no bairro Vale Quem Tem, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, parece promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Vale Quem Tem, Teresina. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos, 2 banheiros) na área para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visitação, é fundamental inspecionar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a qualidade da construção. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é essencial estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais, que podem gerar despesas adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação (R$ 184.000,00) e no lance inicial (R$ 102.516,47), defina um teto de investimento que considere os custos de reforma, desocupação e impostos. O leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", o que significa que o vendedor tem a opção de aceitar ou recusar o lance vencedor.
  • Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, prestando atenção às condições de pagamento, prazos, responsabilidades do comprador e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel. A menção a "Venda Condicional"...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.516,47. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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