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Casa com 180m² de área construída em Trindade/GO , Jardim Scala , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Trindade/GO!
Esta casa espaçosa, com 180 m² de área construída em um terreno de 266 m², oferece o potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado.
Aproveite a condição de pagamento flexível, com possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, e um deságio de 39% sobre o valor avaliado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:16
Valor: R$ 280.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Trindade/GO, com valor de venda a partir de R$ 280.300,00 e avaliado em R$ 461.000,00, apresenta um deságio considerável de 39%. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12. do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor de venda e o deságio, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Custo de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, um valor para negociação com o ocupante atual.
  • Avaliação do Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Trindade/GO para calcular o potencial retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 56.060,00 e parcelas a partir de R$ 2.839,00. É importante ter uma reserva financeira para cobrir a entrada, custos de desocupação, impostos e possíveis reformas.
  • Visita Presencial: Como o aviso legal enfatiza, a visita presencial é fundamental para avaliar a real condição do imóvel, sua distribuição interna e a necessidade de reformas.

Plano de Ação Sugerido:

1. Obter o edital completo para entender todas as condições e custos envolvidos.

2. Realizar uma estimativa detalhada dos custos de desocupação e prazos.

3. Se o custo de desocupação for viável, participar do leilão com um lance máximo que considere todos os custos adicionais e o potencial de retorno.

4. Após a aquisição e desocupação, realizar uma reforma estratégica focada em valorizar o imóvel para locação ou revenda, priorizando áreas de maior imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Scala em Trindade/GO. A região de Jardim Scala possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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