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Casa com 180m² de Terreno e 36m² Construída em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xii , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Este imóvel, localizado na Rua Diamante, 121, no bairro Jardim Kennedy II, oferece um terreno de 180m² e 36m² de área construída. Ideal para quem busca um projeto personalizado ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta propriedade uma excelente escolha para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 08:00
Valor: R$ 206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 08:00
Valor: R$ 154.500,00
Economia: R$ 51.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação é de R$ 206.000,00, e o valor da segunda praça é de R$ 154.500,00, representando uma redução significativa de 25%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase de Análise (Atual): Coletar o máximo de informações sobre o imóvel e a região. Verificar a matrícula atualizada, certidões e quaisquer outros documentos disponíveis para entender a situação legal e física do bem.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça. O valor inicial da segunda praça é R$ 154.500,00. Recomenda-se definir um teto de gasto um pouco acima deste valor, considerando a possibilidade de lances incrementais, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado ou o seu limite financeiro.
  • Condição de Pagamento: O leilão informa que não aceita financiamento bancário ou carta de crédito, sendo o pagamento apenas em dinheiro. Isso exige que o comprador tenha liquidez ou acesso a recursos próprios. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa SELIC + 1% ao mês) deve ser confirmada e considerada no planejamento financeiro.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o comprador será responsável pelo registro da propriedade e pelo pagamento do ITBI. É crucial estar ciente desses custos adicionais. A determinação judicial para baixa de ônus anteriores é um ponto positivo, mas a confirmação e o prazo para tal devem ser acompanhados.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Poços De Caldas é uma cidade turística e com boa qualidade de vida, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Avaliar a possibilidade de reforma e revenda ou locação após a aquisição.

Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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