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Casa com 180m² em Aracaju/SE - Ocupada , Robalo , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

266.17m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Aracaju!
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma área em expansão. Com uma área construída de 180,58m² em um terreno de 266,17m², a propriedade está localizada em um condomínio seguro e com potencial de desenvolvimento. A possibilidade de financiamento, mesmo com o imóvel ocupado, abre portas para diferentes estratégias de aquisição. Considere o potencial de reforma e valorização após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 569.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Este imóvel, com avaliação de R$ 569.000,00 e lance inicial de R$ 569.000,00, apresenta um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, o que o torna uma opção atrativa. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 03/12/2025 às 15:00, para tentar arrematar pelo valor de lance inicial, aproveitando o desconto máximo oferecido.
Plano de Ação Detalhado
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Robalo, casas de leilão em Aracaju/SE, para confirmar o potencial de valorização após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos estimados para a ação de imissão na posse, caso necessário, e incluir este valor no custo total do investimento.
  • Reforma e Valorização: Planejar um orçamento para reformas necessárias após a desocupação, visando maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Opções de Financiamento: Embora o imóvel esteja ocupado, as condições de pagamento preveem financiamento com sinal de 50% e saldo em até 240 parcelas. É crucial verificar a possibilidade de obter aprovação de crédito imobiliário para o saldo restante.
  • Análise de Dívidas: Confirmar se os débitos de condomínio anteriores à arrematação foram devidamente levantados e se estão sob responsabilidade do comprador, conforme indicado.
Considerações Adicionais
A estratégia de aguardar a primeira praça é fundamental para maximizar o desconto. Caso o imóvel não seja arrematado, as próximas praças podem apresentar novas oportunidades, embora com descontos potencialmente menores. A descrição do imóvel como "Ad Corpus" reforça a importância da vistoria prévia e da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Robalo em Aracaju/SE. A região de Robalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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