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Casa com 180m² em Caldas Novas/GO , Residencial Primavera , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas/GO!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 59,25m² e um terreno amplo de 360,00m². Localizado no loteamento "Residencial Primavera", é ideal para quem busca tranquilidade e espaço.

Destaques:
  • Terreno espaçoso para futuras expansões ou lazer.
  • Potencial de reforma e modernização para atender às suas necessidades.
  • Localização estratégica em Caldas Novas, cidade turística e com crescente desenvolvimento.
Aproveite a condição especial de parcelamento: entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes e não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas/GO, com terreno de 360,00m² e área construída de 59,25m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 160.000,00 indicam um valor de entrada acessível para o mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Verificação da Área Construída: A descrição menciona que a benfeitoria perfaz 59,25m², mas o terreno é de 360,00m². É fundamental verificar a possibilidade de expansão da área construída, respeitando as leis de zoneamento municipal. Uma análise técnica com um arquiteto ou engenheiro civil seria recomendada para avaliar o potencial construtivo e os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 80.000,00 (50% da avaliação), pode ser vantajoso aguardar esta fase para obter um preço mais competitivo, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão. No entanto, é preciso estar ciente de que a disputa pode aumentar.
  • Custos de Regularização: A observação sobre a necessidade de verificação e regularização da área construída (Av.2 da matrícula) pode implicar custos adicionais. É importante orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Mercado: Caldas Novas é um destino turístico conhecido. Avaliar o mercado imobiliário local para imóveis com características semelhantes (terreno amplo, potencial de expansão) pode ajudar a definir o valor máximo a ser ofertado. Considerar o uso para locação de temporada ou venda após reforma pode ser uma estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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