Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Estancia Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, 65m² construída , Estancia Boa Vista , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, oferecendo uma área construída de aproximadamente 65,19 m² em um terreno de 196,75 m². Localizada em um empreendimento chamado Lote Estancia Boa Vista, a propriedade apresenta uma área total de 60,46 m². O imóvel está situado em um bairro tranquilo, Estancia Boa Vista, na cidade de imóveis de leilão em Caldas Novas, GO.

Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • Banheiro funcional
  • Cozinha prática
  • Área de serviço
  • Terreno amplo para possíveis ampliações ou lazer

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma residência com potencial de valorização em uma região turística e em crescimento. A documentação está regularizada com matrícula e ofício, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.196,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.607,51
Economia: R$ 19.589,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 140.607,51. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno do investimento:

1. Análise do Mercado Local
Calcular a valorização histórica da região de imóveis de leilão em Caldas Novas e o potencial turístico que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização em Estancia Boa Vista é um ponto positivo para valorização futura.

2. Estratégia de Lance
Como não há lances atuais, o lance mínimo é o valor de venda na segunda praça, indicando que o imóvel está na primeira praça com encerramento em 18/06/2025 às 10:40. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado ou se passará para a segunda praça, onde o lance mínimo é menor (R$ 140.607,51). Isso pode permitir uma compra com desconto.

3. Avaliação do Imóvel
O imóvel possui área construída de 65,19 m² em terreno de 196,75 m², ideal para reformas ou ampliações que valorizem o imóvel. Investir em melhorias pode aumentar o valor de revenda ou aluguel.

4. Condições de Pagamento
O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que amplia o público comprador e facilita a revenda. Além disso, o pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme condições específicas do leilão.

5. Riscos e Custos
Considerar os custos adicionais como IPTU (estimado em 0,00) e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador. Planejar o orçamento para possíveis regularizações e reformas.

6. Plano de Ação

EtapaDescriçãoPrazo
Pesquisa de MercadoAnalisar preços e demanda em Caldas Novas1 semana
Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances até o encerramento da 1ª praçaAté 18/06/2025
ArremataçãoRealizar lance estratégico próximo ao encerramento18/06/2025
Regularização e ReformaInvestir em melhorias para valorização3 a 6 meses
Revenda ou LocaçãoColocar imóvel no mercado para retorno financeiroApós reforma

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até o final da primeira praça e avaliar a melhor oferta para arrematação, considerando o valor mínimo e o potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.196,60 e da 2ª praça é de R$ 140.607,51. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estancia Boa Vista em Caldas Novas/GO. A região de Estancia Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita