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Casa com 181 m² e 221 m² de terreno em Curitiba , Xaxim , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóvel em imóveis Caixa em Curitiba!
Este imóvel possui uma área privativa de 181 m² e um terreno de 221 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região tranquila, a casa conta com varanda e está próxima a diversas comodidades. O imóvel está disponível para leilão, com avaliação de R$ 624.000,00 e um lance inicial de R$ 805.667,20. É importante ressaltar que o imóvel possui gravame/penhora, e a regularização ficará a cargo do comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Para mais informações, acesse o site da CAIXA e confira as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 805.667,20
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 374.400,00
Economia: R$ 431.267,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 624.000,00 e o lance inicial de R$ 805.667,20. A primeira praça está marcada para 29/05/2025, e a segunda para 05/06/2025. Eu recomendaria aguardar a primeira praça, pois o valor de venda pode ser reduzido, especialmente se não houver lances. Além disso, a possibilidade de regularização do imóvel é um ponto a ser considerado, pois pode impactar o valor final de aquisição.

Uma estratégia seria preparar um plano de financiamento, caso o imóvel aceite, e verificar as condições de pagamento que a CAIXA oferece. O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode ser um atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a proximidade de serviços e infraestrutura pode aumentar a demanda por locação ou venda no futuro.

Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado na região para entender melhor os preços de imóveis similares e, assim, definir uma estratégia de investimento mais assertiva. Acompanhar o leilão e estar preparado para agir rapidamente pode ser a chave para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.667,20 e da 2ª praça é de R$ 374.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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