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Casa com 181,88 m² em Rondonópolis MT , Distro Industrial Augusto Bortoli Razia , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rondonópolis!
Esta casa espaçosa, com 181,88 m² de área construída e um terreno de 260,00 m², está localizada no desejado bairro Parque das Rosas.
Com matrícula 80.399 e inscrição municipal 954225, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor 27% abaixo na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.045.376,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 759.327,31
Economia: R$ 286.048,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rondonópolis, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor na segunda praça está 27% abaixo da avaliação inicial. A área construída de 181,88 m² em um terreno de 260,00 m² oferece um bom espaço para reformas ou adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque das Rosas, Rondonópolis. Comparar preços de venda recentes e o valor de aluguel potencial ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação é fundamental. Se houver a possibilidade de uma visita, mesmo que externa, para avaliar a fachada e o entorno, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na área construída e na situação de ocupação, estimar os custos de uma eventual reforma ou adequação é essencial. Isso inclui reparos estruturais, estéticos e possíveis custos de desocupação, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um desconto significativo, considerar um lance que reflita o valor de mercado após reformas, mas que também aproveite o desconto oferecido. O lance inicial da segunda praça é de R$ 759.327,31. Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima deste valor, visando a aquisição sem entrar em uma disputa acirrada, mas garantindo um bom retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula (80.399) e a inscrição municipal (954225) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a propriedade ou o uso do imóvel.

Este imóvel tem potencial para ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.045.376,00 e da 2ª praça é de R$ 759.327,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distro Industrial Augusto Bortoli Razia em Rondonópolis/MT. A região de Distro Industrial Augusto Bortoli Razia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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