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Casa com 182,35m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.35m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel residencial oferece 182,35 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com vias importantes da cidade facilita o deslocamento.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 358.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 358.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo residencial em uma capital importante como o imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A área construída de 182,35m² sugere um bom potencial para locação ou revenda, dependendo da estratégia adotada.

Análise de Praças e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça2025-12-15 10:00:00-03:00R$ 358.000,00N/A
2ª Praça2025-12-18 10:00:00-03:00R$ 358.000,00N/A

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a descrição indica 'Praça Única' com um valor de avaliação de R$ 358.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria de R$ 537.000,00, o que indica uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o interesse no imóvel e a movimentação de lances.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande para entender o valor de mercado atual e o potencial de locação/venda.
  • Proposta: Se o lance inicial da primeira praça estiver alinhado com a avaliação e o potencial de mercado, considerar a participação. Caso contrário, avaliar a possibilidade de aguardar uma eventual segunda praça, embora neste caso pareça ser praça única.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas, orçar os custos e incluí-los na análise de rentabilidade. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Finalidade: Definir se o objetivo é a locação (gerando renda passiva) ou a revenda (visando lucro rápido). A localização em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.000,00 e da 2ª praça é de R$ 358.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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