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Casa com 184,80m² em João Pessoa/PB , Centro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.8m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Esta casa de 184,80m² no Centro da cidade oferece uma excelente localização e potencial de valorização.
Com um valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 202.500,00, esta é uma chance imperdível para investidores.
A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou propostas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 202.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 184,80m² de área construída e lance inicial de R$ 202.500,00, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 270.000,00.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado no Centro de João Pessoa, o que geralmente implica em boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Preço: O lance inicial representa um desconto de 25% sobre o valor de avaliação, o que é atrativo.
  • Processo judicial: O imóvel está em leilão judicial (Processo 00011067320114058200), o que pode significar a regularização de ônus e pendências após a arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é na plataforma COMPREI, a estratégia deve focar em:

  1. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o andamento do leilão e definir o valor máximo a ser ofertado, sempre respeitando o orçamento e o potencial de retorno do investimento.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de João Pessoa para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e possíveis custos de reforma ou regularização.
  4. Opções de Pagamento: Avaliar as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 30 parcelas, com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos). Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com entrada maior pode ser mais vantajoso.
  5. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Recomendação:

Se a análise de mercado e os custos adicionais confirmarem o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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