Casa com 184,80m2 em João Pessoa/PB , Centro , João Pessoa - PB

Este imóvel em apartamentos leilão em João Pessoa/PB, com valor de avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 202.500,00, representa uma excelente oportunidade para investidores.

Análise do Imóvel:

• Tipo: Casa residencial com 184,80m² de área construída.
• Localização: Centro de João Pessoa/PB, Av. Beaurepaire Rohan, 377. Uma área central com potencial de valorização e acesso a serviços.
• Situação Legal: Processo judicial nº 00011067320114058200, Vara Federal de Execuções Fiscais. A matrícula é 47474.
• Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 202.500,00, que representa um desconto de 25% sobre o valor de avaliação, a estratégia ideal seria:

1. Participar da Primeira Praça: Tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, caso não haja disputa. Isso garante o menor custo de aquisição.
2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Centro de João Pessoa. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
3. Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para valorizar o imóvel antes da revenda.
4. Opção de Aluguel: Caso a revenda imediata não seja vantajosa, considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a localização central.
5. Documentação e Regularização: A assessoria oferecida pelo leiloeiro é crucial para garantir a segurança jurídica da transação, incluindo o cancelamento de ônus e o registro direto no RGI.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor E... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 84m², desocupada 1ª Praça: R$ 172.712 2ª Praça: R$ 626.304 Leilão: 25/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 84m², desocu... IPL 7.3 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos em João Pessoa - PB 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 23/06/2026 Casa com 2 quartos em João Pessoa - PB IPL 8.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 42,82m² construída 1ª Praça: R$ 54.143 Leilão: 23/04/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 1.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 3 quartos e 1 vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 201.600 Leilão: 15/12/2025 Casa em leilão com 3 quartos e 1 vaga em... IPL 6.2 Judicial Fidelis Leilões Sobrado com 2 pavimentos, 31m² construídos, terreno 144m² 1ª Praça: R$ 60.000 2ª Praça: R$ 60.000 Leilão: 30/06/2025 Sobrado com 2 pavimentos, 31m² construíd... IPL 3.5 Judicial Biasi Leilões Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 110m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 230.000 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em João Pessoa? O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em João Pessoa? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em João Pessoa? Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em João Pessoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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