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Casa com 53,17m² em João Pessoa/PB , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Esta casa de 53,17m² na região de Indústrias oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com matrícula nº 302793 e IPTU nº 6,1132E+16, o imóvel está pronto para ser seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.335,49
Economia: R$ 36.664,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em João Pessoa, com 53,17m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Florestal, nº 2230, na região de Indústrias, pode indicar um potencial de desenvolvimento urbano ou proximidade a centros comerciais e industriais, o que pode ser um fator positivo para a valorização futura.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorreu em 15/12 com lance inicial de R$ 168.000,00 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 131.335,49. Se o imóvel ainda estiver disponível, a segunda praça representa um ponto de entrada mais atrativo financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Indústrias, João Pessoa. Verificar a demanda por imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, acabamento) e o preço médio de venda e locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para os reparos necessários. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e reforma, essencial para definir o preço de venda ou locação futuro.
  • Estratégia de Aquisição: Se o leilão ainda estiver ativo, focar na segunda praça, que oferece um lance inicial menor. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, sem ultrapassar o valor de avaliação para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Após a reforma, colocar o imóvel à venda com um preço competitivo, visando um retorno sobre o investimento em um prazo razoável (ex: 6-12 meses).
    • Locação: Se a região apresentar boa demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. Calcular o poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.335,49. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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