Casa com 184,80m² em João Pessoa/PB , Centro , João Pessoa - PB

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com lance inicial de R$ 202.500,00 e avaliação de R$ 270.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pela sub-rogação de créditos tributários indicam um processo de regularização simplificado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (00011067320114058200) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A assessoria especializada mencionada no anúncio é fundamental para esta etapa.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma ou adaptação.
• Estratégia de Lance: Dado que a confirmação pelo valor integral (avaliação) garante a arrematação imediata, considere essa opção se o valor estiver dentro do seu orçamento e se a intenção for garantir o imóvel rapidamente. Caso contrário, a opção de "Faça sua Proposta" permite negociar em disputas com desconto.
• Planejamento Financeiro: O parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo. Calcule o impacto das parcelas (incluindo Selic a.m.) no seu fluxo de caixa e avalie a rentabilidade esperada após a aquisição.
• Potencial de Valorização: A localização central em João Pessoa sugere um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação. Pesquise o mercado imobiliário local para estimar o valor de mercado após eventuais reformas.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado	Observações
Lance Inicial	R$ 202.500,00	Valor para início da disputa... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Casa Bifamiliar com 2 Quartos e 1 Vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 139.000 2ª Praça: R$ 142.762 Leilão: 31/03/2025 Casa Bifamiliar com 2 Quartos e 1 Vaga e... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47.58m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 153.648 Leilão: 31/03/2025 Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47.... IPL 8.1 Extrajudicial Caixa Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 56.12m² construída 1ª Praça: R$ 51.236 Leilão: 09/07/2025 Casa confortável com 2 quartos, 2 banhei... Extrajudicial Leilão Judicial Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 72.988 Leilão: 20/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em João Pessoa 1ª Praça: R$ 74.147 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em João Pess... IPL 7.7 Extrajudicial Caixa Casa bifamiliar 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60m² construída 1ª Praça: R$ 62.580 Leilão: 31/03/2025 Casa bifamiliar 2 quartos, 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em João Pessoa? O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em João Pessoa? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em João Pessoa/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em João Pessoa? Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em João Pessoa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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