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Casa com 185 m² em Liberdade, São Paulo - , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração de ofertas de leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa de 185 m² no tradicional bairro da Liberdade oferece um potencial incrível para investidores.
Localizada em uma rua tranquila e de fácil acesso, a propriedade conta com 160 m² de terreno e 185 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e versatilidade.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é por conta do arrematante, representando uma etapa clara no processo de aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 20:08
Valor: R$ 557.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no bairro da Liberdade em ofertas de leilão em São Paulo, apresenta um valor inicial de R$ 557.900,00. A área construída é de 185 m² e o terreno possui 160 m². A situação atual é de imóvel ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador.

Considerando que o leilão é extrajudicial e que o valor inicial é o único valor monetário disponível, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso esta ocorra e apresente um valor mais atrativo. No entanto, como não há informações sobre as datas das praças futuras, a recomendação é monitorar o encerramento do leilão atual.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão atual. Se houver lances, o valor final pode indicar o interesse do mercado.
  • Análise de Documentação: Caso o lance inicial não seja atingido ou haja desistência, analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 105.415 do 16º RI local) e o contribuinte municipal (nº 033.029.0049-1) para identificar quaisquer pendências ou irregularidades.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que esta é uma responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas. O bairro da Liberdade é uma região com forte apelo cultural e turístico, o que pode indicar um bom potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado após a revitalização.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista. É crucial ter o capital disponível ou planejar o financiamento caso a opção de parcelamento seja oferecida posteriormente pela Mega Leilões.

Observações Importantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 557.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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