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Casa com 185,65m² em terreno de 363m² , Vila Rica , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por GT Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, com um terreno urbano de 363m² e uma casa de alvenaria com 185,65m² de área construída. Localizado na Rua Gratuliano dos Santos, 170, em apartamentos leilão em Carazinho/RS, o imóvel está distante apenas 200m da Avenida Pátria, proporcionando fácil acesso a comércios e serviços.

Destaques:

  • Área total de 363m²
  • Área construída de 185,65m²
  • Localização privilegiada
  • Matrícula 16.341 do Registro de Imóveis de Carazinho

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 09:00
Valor: R$ 465.000,00
Economia: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a avaliação do imóvel em R$ 620.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 465.000,00, há uma oportunidade significativa de negociação. O imóvel está localizado em uma área urbana, o que pode ser atrativo para quem busca investir em imóveis residenciais ou comerciais.

Plano de Ação:

  1. Vistoria: Realize uma vistoria detalhada para verificar o estado atual do imóvel e identificar possíveis necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis similares na região.
  3. Estratégia de Lance: Considere participar do leilão com um lance competitivo, mas dentro do seu orçamento. O lance mínimo inicial é de R$ 465.000,00, mas é possível que o valor final seja superior.
  4. Financiamento: Avalie as opções de financiamento disponíveis, caso necessário. O imóvel aceita lances parcelados, o que pode facilitar a aquisição.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GT Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 465.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Carazinho/RS. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
Sim, este imóvel em leilão em Carazinho fica no condomínio Condomínio São Vicente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carazinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio São Vicente em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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