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Casa aconchegante com 186m² construídos em amplo terreno , Chacara Do Remanso , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa de 186,57m² construída em um terreno amplo de 500m², ideal para reformas ou expansão. Localizado em uma área residencial, ele oferece potencial para valorização, especialmente com o desconto de 38,77% no lance inicial. Considere os custos de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, permitindo negociações precisas.
A exclusividade para pagamento à vista pode atrair compradores rápidos, reduzindo riscos de atrasos. Com uma avaliação de R$ 883.000,00, explore possibilidades de aluguel ou revenda após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 540.664,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 540.664,87 na primeira praça, programada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem esperar por praias subsequentes, que não estão listadas. Como o imóvel é de uma licitação aberta, eu monitoraria de perto o site do leiloeiro para garantir que minha oferta esteja alinhada com o incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor padrão de R$ 0,00 para evitar surpresas.

Após a aquisição, eu investiria em reformas na área construída de 186,57m², aproveitando o terreno de 500m² para possíveis expansões, como adicionar quartos ou um jardim, aumentando assim o apelo no mercado. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando financiamentos, e planejava os custos adicionais, como o condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para identificar melhorias necessárias, garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em casas de leilão em Vargem Grande Paulista para estimar o potencial de aluguel ou venda rápida.
  • Passo 3: Elaborar um orçamento detalhado, considerando o valor de avaliação de R$ 883.000,00 para justificar investimentos iniciais.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar até a data da primeira praça para ofertar, monitorando por competidores.
Investimento InicialAlocar o lance mínimo e adicionar 10-20% para possíveis incrementos.
Retorno EsperadoAlugar após reformas para gerar renda passiva ou revender em até 2 anos.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, transformando o imóvel em um ativo produtivo. Certifique-se de revisar todos os documentos, como a matrícula, para evitar complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.664,87. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacara Do Remanso em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Chacara Do Remanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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