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Casa em Vargem Grande Paulista com 6 quartos e 800m² de terreno , Parque Santo Affonso , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

276.3m²

Quartos

6

Banheiros

6

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vargem Grande Paulista!
Esta residência espaçosa oferece 6 quartos, 6 banheiros e 3 salas, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com um terreno amplo de 800m², há potencial para expansão, lazer ou jardinagem. A localização no Parque Santo Affonso, em uma avenida principal, garante acesso facilitado e valorização. Perfeito para quem deseja personalizar seu lar ou para investidores buscando um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.327.794,12
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 4.201.608,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Vargem Grande Paulista apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando a sua área de terreno de 800m² e a área construída de 72,24m², que pode ser expandida. A casa possui 6 quartos e 6 banheiros, o que a torna ideal para famílias grandes ou para exploração como pousada ou aluguel por temporada, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 1.327.794,12. Dado o valor de avaliação de R$ 1.300.000,00, este lance inicial parece um pouco elevado em relação à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou um erro na precificação inicial. A observação de que o lance mínimo é maior que a avaliação é um ponto de atenção.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 4.201.608,90. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e a primeira praça, o que sugere que este valor pode ser um erro ou uma estratégia de venda incomum. É crucial verificar a origem deste valor e se há algum desconto associado que não está claro.
  • 3ª Praça: Abertura com lance mínimo de R$ 130.000,00. Este valor é extremamente baixo em comparação com a avaliação e as praças anteriores, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande desconto, caso o imóvel ainda esteja disponível.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a discrepância nos valores das praças, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar o leilão da 1ª praça. Se houver lances, analisar o valor final. Se não houver lances, o imóvel avançará para a 2ª praça.
  2. Avaliar a 2ª Praça: O valor da 2ª praça parece irrealista. É fundamental investigar se há algum erro na divulgação ou se o desconto mencionado (-216%) é um indicativo de que o valor divulgado está in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.327.794,12 e da 2ª praça é de R$ 4.201.608,90. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santo Affonso em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Parque Santo Affonso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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