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Casa com 187m² construída em terreno de 360m², imóvel , Jardim Da Barragem I , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Casa residencial com área construída de 187,35m² em terreno de 360m², localizada em Jardim da Barragem I, leilão em Águas Lindas De Goiás/GO. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de posse e uso. A documentação está regularizada com matrícula 94.195 no registro de imóveis local. O lance inicial para o leilão é de R$ 385.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00.

Formas de pagamento flexíveis: à vista ou financiamento com a vendedora, com sinal de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, corrigidas pelo IPCA e juros de 10% ao ano. Também há opção de financiamento com outra instituição para imóveis desocupados, com as mesmas condições de entrada.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, "ad corpus", e o interessado deve confirmar todas as informações junto aos órgãos competentes. Imagem ilustrativa está disponível para avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 385.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 690.000,00 e lance inicial de R$ 385.000,00, o imóvel oferece um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Considerando que o leilão está em praça única com encerramento previsto para 10/09/2025 às 15h00, o investidor deve monitorar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no lance inicial ou próximo a ele. A ausência de lances atuais indica que o imóvel ainda está disponível a preços atrativos.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para negociação de posse ou eventual desocupação, impactando o prazo para uso ou revenda. A documentação está regularizada, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.

As formas de pagamento incluem opções à vista e financiamento com sinal de 30% e prazo de até 240 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomendações específicas:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado do imóvel e confirmar as condições da ocupação.
  • Consultar o edital detalhado para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Planejar o fluxo financeiro considerando o sinal e as parcelas do financiamento, caso opte por esta modalidade.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta, priorizando o lance inicial para garantir o desconto.
  • Considerar a valorização da região e o potencial de revenda ou aluguel após desocupação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e o process...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 414.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem I em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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