Casa com 6 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Da Barragem Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando a área construída de 337,37m² e um terreno de 300m², o que oferece flexibilidade para diversas finalidades.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 268.946,63 e a avaliação é de R$ 422.000,00, a primeira praça é um bom ponto de partida. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (se aplicável e com data definida) pode apresentar um valor mais atrativo, mas é crucial monitorar a data de encerramento para não perder a oportunidade.
• Estratégia de Aquisição: A modalidade de venda é licitação aberta com leiloeiro, e o pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Isso significa que o comprador precisa ter liquidez imediata. A ausência de financiamento, parcelamento ou consórcio reforça a necessidade de capital disponível.
• Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade com crescimento populacional e econômico. A infraestrutura com 6 quartos e 3 banheiros pode ser explorada para locação residencial, seja para famílias grandes ou para divisão em unidades menores, dependendo da legislação local e do estado do imóvel.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, com benefícios pagos pela Caixa até certo limite), e possíveis custos de reforma ou adaptação. A Caixa cobre parte do IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo.
• Plano de Ação Sugerido:

Ação	Detalhes
Pesquisa de Mercado	Analisar preços de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para definir um valor de revenda ou locação competitivo.
Visita Técnica (se possível)	Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 5.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial com ocupação, terreno amplo e boa localização 1ª Praça: R$ 52.100 Leilão: 13/08/2025 Casa residencial com ocupação, terreno a... IPL 5.1 Extrajudicial MGL Casa em Águas Lindas de Goiás com 61.74m² - Parque da Barragem 1ª Praça: R$ 140.588 2ª Praça: R$ 250.100 Leilão: 22/05/2026 Casa em Águas Lindas de Goiás com 61.74m... IPL 6.7 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 150m² de Área Privativa em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 56.400 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 150m² de Área Privativa... IPL 1.2 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos em Jardim América IV - 55,72m² 1ª Praça: R$ 228.172 2ª Praça: R$ 196.241 Leilão: 08/09/2026 Casa 2 quartos em Jardim América IV - 55... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Mansões Ilha Bella, Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 144.316 2ª Praça: R$ 110.141 Leilão: 28/08/2026 Casa com 2 quartos em Mansões Ilha Bella... IPL 5.7 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 91,55m² construída 1ª Praça: R$ 211.907 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.946,63. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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