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Casa com 188m² construída em terreno de 300m², imóvel , São Vicente , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -99,999,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla com 188,30m² de área construída em terreno de 300m², localizada em Santana, leilão em Araçatuba. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse. A matrícula 32.149 no 1º CRI de Araçatuba garante a regularidade registral do imóvel.

O terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer, e a construção sólida permite diversas possibilidades de reforma ou modernização.

O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Investidores podem considerar a ocupação e a necessidade de regularização documental como pontos para negociação e planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:50
Valor: R$ 1.179.937,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 11:50
Valor: R$ 451.200,00
Economia: R$ 728.737,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor do lance inicial e a área construída significativa. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSantana, leilão em Araçatuba - bairro residencial com boa infraestrutura
Área300m² terreno e 188,30m² construída, espaço para reformas e ampliações
CondiçãoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação ou negociação com ocupantes
DocumentaçãoMatrícula 32.149 no 1º CRI Araçatuba, verificar pendências documentais e regularizações necessárias
Leilão1º leilão em 25/06/2025 às 11h50 com lance mínimo de R$ 1.179.937,95; 2º leilão em 27/06/2025 às 11h50 com lance mínimo de R$ 451.200,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão para obter desconto significativo.
  • Realizar diligências para avaliar a situação da ocupação e custos para desocupação ou negociação.
  • Verificar junto à prefeitura e cartório possíveis pendências para evitar surpresas pós-arremate.
  • Planejar reformas ou adaptações para valorização do imóvel, considerando o potencial de área construída.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após regularização e melhorias, visando retorno financeiro.

Este imóvel, apesar da ocupação, possui grande potencial para investidores que buscam imóveis com área ampla e boa localização, podendo ser adquirido com desconto no 2º leilão, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.179.937,95 e da 2ª praça é de R$ 451.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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