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Direitos sobre Casa no Litoral 117 m² - Jardim Guassu - São Vicente - SP , São Vicente , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Investimento com Potencial: Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com 3 dormitórios e 3 banheiros, a casa oferece espaço suficiente para famílias ou para ser transformada em um imóvel de aluguel. A área de 210 m² é ideal para quem busca conforto e praticidade. Além disso, a possibilidade de construção de um quarto e banheiro nos fundos aumenta ainda mais o valor do imóvel. O leilão está programado para a 1ª praça em 11/09/2025, com um valor inicial de R$ 375.854,00, que pode ser uma excelente oportunidade de compra, considerando o desconto de 40% na 2ª praça. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 375.854,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 225.512,40
Economia: R$ 150.341,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 375.854,00 e a possibilidade de um desconto significativo de 40% na 2ª praça, que se encerrará em 01/10/2025, é aconselhável participar do leilão na 1ª praça. Caso não haja lances, o valor pode cair para R$ 225.512,40, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A casa possui 3 dormitórios e 3 banheiros, o que a torna atraente para locação, especialmente em uma área litorânea como São Vicente. Além disso, a construção de um quarto e banheiro nos fundos pode aumentar o valor de aluguel.

Recomendo que, antes de participar do leilão, você faça uma análise detalhada do imóvel e, se possível, uma visita ao local. Isso ajudará a entender melhor o estado do imóvel e suas potencialidades.

Uma vez adquirido, considere realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação. O mercado imobiliário na região está em crescimento, e um imóvel bem cuidado pode gerar uma boa renda passiva.

Por fim, esteja ciente dos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 266.364,81, e planeje como irá lidar com essas obrigações após a arrematação.

Em resumo, a estratégia deve ser:

  • Participar do leilão na 1ª praça.
  • Visitar o imóvel antes de arrematar.
  • Planejar reformas para valorização.
  • Gerenciar os débitos tributários de forma eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.854,00 e da 2ª praça é de R$ 225.512,40. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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