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Casa com 189,10m² em Iguatu/CE , Centro , Iguatu - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iguatu/CE!
Este imóvel residencial oferece 189,10m² de área construída, localizado na Rua Floriano Peixoto, n. 105. Com uma avaliação de R$ 276.337,50 e lance mínimo de R$ 193.436,25, representa um potencial de excelente negócio.
A estrutura do imóvel, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, encontra-se em boas condições, com teto em ótimo estado de conservação e piso de qualidade. A localização em Iguatu/CE é um diferencial a ser considerado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 193.436,25
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 193.436,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Iguatu/CE, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 193.436,25, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 276.337,50. Este desconto pode chegar a aproximadamente 30%, o que é bastante atrativo.

O imóvel possui 189,10m² de área construída, o que sugere um bom potencial para reforma e valorização. A descrição indica que as instalações elétricas e hidráulicas estão em boas condições, assim como o teto e o piso, o que pode reduzir os custos iniciais de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e as ofertas realizadas.
  • Definição de Lance: Estabelecer um teto de gastos realista, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Um lance máximo poderia ser definido em torno de R$ 210.000,00, permitindo uma margem para imprevistos.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Iguatu/CE para validar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, verificar in loco o estado de conservação e identificar necessidades de reforma mais específicas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido. A descrição detalhada da avaliação sugere que o imóvel está em condições razoáveis, o que pode facilitar o processo de reforma e posterior comercialização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguatu/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.436,25 e da 2ª praça é de R$ 193.436,25. Para arrematar imóveis em leilão em Iguatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iguatu/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguatu. Confira outros imóveis em leilão em Iguatu.
Para participar de leilões de imóveis em Iguatu/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iguatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguatu/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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