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Casa com 189,94m² construída e 336m² de terreno, ótima oportunidade , Rocardo , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 189,94m² em terreno de 336m², localizada em Rocardo, casas de leilão em São José - SC. O imóvel apresenta excelente espaço privativo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A propriedade está vinculada a uma ação de indisponibilidade, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por tributos e condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 286.791,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 450.000,00 e o lance mínimo de R$ 286.791,44, este imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 36,27%, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição à vista. Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante que o investidor tenha os recursos disponíveis para aproveitar o desconto e evitar perder a oportunidade.

O imóvel está localizado em casas de leilão em São José, SC, uma região com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais. A área construída de 189,94m² em terreno de 336m² oferece um bom espaço para famílias ou para reforma e valorização futura.

Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente a documentação, especialmente a ação de indisponibilidade mencionada, para entender os riscos e obrigações.
  • Considere a possibilidade de reformar ou modernizar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Planeje o investimento para o primeiro leilão, pois o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação, aumentando as chances de arremate.
  • Esteja preparado para arcar com as despesas de condomínio e tributos, conforme informado, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem oportunidades com desconto em regiões valorizadas. A regularização por parte do adquirente exige atenção, mas pode ser gerenciada com assessoria jurídica especializada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.791,44. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocardo em São José/SC. A região de Rocardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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