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Casa com 189m² de área construída em Paranaguá , Parque São João , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paranaguá!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 374 m² e 189 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região tranquila, o imóvel é perfeito para famílias que desejam personalizar seu lar. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda a partir de R$ 347.760, com um deságio de 50% sobre o valor avaliado. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 347.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paranaguá, PR, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o deságio de 50% sobre o valor de avaliação, que o coloca a partir de R$ 347.760. A área de terreno de 374 m² e a área construída de 189 m² oferecem uma boa base para reformas ou ampliações, caso o comprador deseje personalizar o imóvel.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 690.000,00
  • Valor de Venda (1ª Praça): R$ 347.760,00
  • Deságio: 50%

Considerando que a data do leilão é 14/10/2025, o valor de venda apresentado é o lance inicial para a primeira praça. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o deságio já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar a situação de ocupação. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, e os custos de desocupação são por conta do arrematante.
  2. Análise de Custos de Reforma: Com base na visita, obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e o potencial de valorização pós-reforma.
  3. Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 69.552,00 e parcelas a partir de R$ 3.517,00. É importante verificar as condições de crédito e simular o financiamento para confirmar a viabilidade financeira.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paranaguá, especificamente no bairro Parque São João, para entender o potencial de revenda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 347.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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