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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jardim Ouro Fino , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

31.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, oferece conforto básico e praticidade. A área construída de 31,14 m² e terreno de 51,58 m² proporcionam um espaço adequado para moradia ou locação. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso ao financiamento, tornando-o atrativo para compradores que buscam facilidades no pagamento. Além disso, o imóvel está localizado em apartamentos leilão em Paranaguá, uma cidade com infraestrutura e potencial turístico, o que pode valorizar o investimento a médio prazo.


Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área de serviço, cozinha e sala integradas
• Permite uso de FGTS
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.025,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 187.000,00 e o lance mínimo de R$ 113.025,32, que representa um desconto significativo de quase 40%. Isso indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A seguir, algumas estratégias que adotaria:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoEsperaria a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
PagamentoUtilizaria recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra e evitar burocracias de financiamento.
Reforma e ValorizaçãoInvestiria em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, focando em modernizar a cozinha e banheiro.
LocaçãoDestinaria o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por casas compactas em apartamentos leilão em Paranaguá.
RiscoVerificaria a situação legal e documental, especialmente a matrícula e averbação, para garantir segurança jurídica.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça, com pagamento à vista ou via FGTS, e realizar melhorias para maximizar o retorno via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.025,32. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Fino em Paranaguá/PR. A região de Jardim Ouro Fino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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