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Casa com 190.81m² de área construída em Açailândia , Vila Bom Jardim , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em Açailândia!
Casa com 190,81m² de área construída e terreno de 214,50m² no Loteamento Vila Bom Jardim. Localizada na Rua Araçuaí, s/n, Lote 01 da Quadra 04. Imóvel retomado pelo Banco Bradesco S/A, com matrícula 32.675 no 1º RI local. Situação: Ocupado. Uma excelente oportunidade para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 355.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açailândia, MA, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote retomado pelo Banco Bradesco S/A. A área construída de 190,81m² e o terreno de 214,50m² oferecem uma base sólida para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Açailândia, focando no bairro Vila Bom Jardim e arredores. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação através de fotos e descrições. Se houver possibilidade de contato com vizinhos ou informações prévias sobre o estado do imóvel, isso pode ser valioso.
  • Cálculo de Custos de Regularização e Reforma: A observação sobre a numeração predial pendente de averbação e a possibilidade de divergências com o cadastro imobiliário indicam que haverá custos de regularização. Além disso, como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas. Inclua esses custos estimados no seu cálculo de investimento.
  • Estratégia de Aquisição: O lance mínimo é de R$ 355.000,00. Avalie a sua capacidade financeira e o potencial de retorno do investimento. Considere o valor de avaliação (se disponível) e o desconto oferecido nas praças. Se o leilão for judicial, verifique se há dívidas que serão de responsabilidade do comprador.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o foco será na regularização da matrícula e na desocupação do imóvel. Planeje os custos e o tempo necessário para essas etapas. Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser vendido ou alugado, dependendo da sua estratégia de investimento. A área construída permite a co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bom Jardim em Acailandia/MA. A região de Vila Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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