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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 65,67m² construída, terreno 180m² , Jardim Gloria City , Acailandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.67m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 65,67 m² e terreno de 180 m². O imóvel possui área privativa igual à área total construída, indicando que toda a construção é utilizável. Localizado em Jardim Gloria City, Acailândia/MA, o imóvel apresenta IPTU registrado e matrícula no cartório local.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 200.000,00, com avaliação oficial no mesmo valor, e o imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, em modalidade extrajudicial. Não há lances registrados até o momento, e o incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00.

O imóvel está aberto para lances na primeira praça com data marcada para 14/07/2025 às 10h00, e uma segunda praça em 21/07/2025 às 10h00. A forma de pagamento deve ser confirmada no dia do leilão, podendo haver alterações conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.446,83
Economia: R$ 60.553,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição residencial ou para locação, dada sua configuração de 3 quartos e área construída adequada para famílias médias. A avaliação oficial e o lance inicial estão alinhados em R$ 200.000,00, o que permite planejar a entrada no leilão já na primeira praça, marcada para 14/07/2025.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão desde a primeira praça, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes finos no valor ofertado para superar concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída65,67 m²
Área do Terreno180 m²
Quartos3
Banheiros1
Lance InicialR$ 200.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Primeira Praça14/07/2025 às 10h00
Segunda Praça21/07/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar o interesse e possíveis lances concorrentes.
  • Preparar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, especialmente a possibilidade de parcelamento ou pagamento à vista.
  • Considerar a aquisição para uso próprio ou para locação, dada a boa localização e tamanho do imóvel.
  • Estar atento às datas das praças para não perder oportunidades de lance.

Este imóvel não possui restrições aparentes e está disponível para compra direta pela Caixa, o que facilita o processo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acailandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.446,83. Para arrematar imóveis em leilão em Acailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Acailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gloria City em Acailandia/MA. A região de Jardim Gloria City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acailandia. Confira outros imóveis em leilão em Acailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Acailandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acailandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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