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Casa com 190m² de área privativa e terreno de 305m², ótima oportunidade , Santo Inácio , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 190 m² e terreno de 305,35 m², localizado em Santo Inácio, leilões em Esteio/RS. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço amplo e terreno considerável. O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do bem. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em bairro residencial oferece potencial para moradia tranquila e valorização local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.767,36
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 518.638,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da área não averbada para avaliar a possibilidade de regularização documental, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel no médio a longo prazo. Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 332.821,48, é prudente aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final de arrematação.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a extensão e possibilidade de averbação da área não averbada para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraPreparar recursos para lance à vista, conforme exigência do leilão, e considerar o valor mínimo do 1º leilão como referência.
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão nas datas indicadas (23/09/2025 e 30/09/2025) para avaliar oportunidades de lance.
4. Pós-arremataçãoPlanejar regularização da documentação e eventuais reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, portanto, recomenda-se visita técnica para avaliação detalhada. A localização em leilões em Esteio/RS é estratégica para quem busca imóveis residenciais em região com potencial de valorização.

  • Foco em compra à vista para aproveitar condições do leilão.
  • Atenção à área não averbada para evitar riscos futuros.
  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis oportunidades no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.767,36 e da 2ª praça é de R$ 518.638,93. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Inácio em Esteio/RS. A região de Santo Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Condomínio Esteio Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esteio Novo em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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